Cán bộ địa chính ký xác nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hợp pháp không?
Ảnh minh họa.
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Bên cạnh đó, tại khoản 3 Điều 167 Luật này quy định về hình thức của hợp đồng, văn bản chuyển nhượng như sau:
“d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”
Ngoài ra, tại điểm d khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 Nghị định của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì:
“2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
d) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; (…)
Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã”.
Như vậy, theo trường hợp bạn nêu thì cán bộ địa chính xã ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng là chưa hợp pháp vì theo quy định của pháp luật nêu trên thì việc chứng thực thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã cụ thể là Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu hoặc bạn cũng có thể yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương nơi có bất động sản công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Luật sư Phạm Thị Thu
-
Tra cứu xử phạt giao thông bằng giọng nói
Cập nhật 1 năm trước -
Tổng hợp tình hình mới nhất về dịch Covid-19
Cập nhật 9 tháng trước -
Từ năm 2020 sẽ có 05 thay đổi quan trọng về bảo hiểm xã hội
Cập nhật 1 năm trước -
Dân được quyền kiện hành chính đến cấp nào?
Cập nhật 1 năm trước -
Điểm chuẩn đánh giá năng lực vào đại học sẽ tăng cao
Cập nhật 1 năm trước -
Học và làm gì ở nhóm ngành Luật?
Cập nhật 3 tháng trước
-
Chuyên viên tài chính là gì? Yêu cầu và kỹ năng của Chuyên viên tư vấn tài chính
Cập nhật 3 ngày trước -
Mô tả công việc vị trí Nhân viên kinh doanh
Cập nhật 3 ngày trước -
Tuyển dụng Telesale gặp những khó khăn gì?
Cập nhật 3 ngày trước -
Giám sát bán hàng là gì? Mô tả công việc giám sát bán hàng
Cập nhật 3 ngày trước -
Có một công việc mùa dịch đáng quý thế nào?
Cập nhật 6 ngày trước -
Nhân viên Telesales là gì? 5 Kỹ năng cần có của Telesales chuyên nghiệp
Cập nhật 3 ngày trước -
Nghề chọn người hay người chọn nghề?
Cập nhật 2 ngày trước
-
Thủ tướng dự khai trương 2 hệ thống CSDL phục vụ lợi ích cho mọi người dân
Cập nhật 5 giờ trước -
Đừng mãi theo đuổi đam mê vì bạn cũng cần tiền để sống
Cập nhật 7 giờ trước -
Đi làm, đừng coi công ty giống như gia đình thứ hai của mình
Cập nhật 7 giờ trước -
32 năm khiếu nại đằng đẵng giải quyết xong trong... 15 ngày!
Cập nhật 14 giờ trước -
Các kỹ năng cần thể hiện trong lúc phỏng vấn xin việc
Cập nhật 14 giờ trước -
Ủy viên Ủy ban Pháp luật của Quốc hội: 'Xử 'hung thần' karaoke phải quyết liệt và nâng mức phạt'
Cập nhật 14 giờ trước