Công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất

Sáng 11/8, UBND TPHCM tổ chức hội nghị công bố Nghị quyết 80/NQ - CP ngày 19/6/2018 của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) của TPHCM.

Tham dự có: Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) Mai Văn Phấn; Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến; Thành ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND TP Trương Thị Ánh; đại diện các sở, ngành và UBND 24 quận, huyện.

Cho phép chuyển đổi 26.246 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp

Theo Nghị quyết 80/NQ – CP, Chính phủ cho phép TPHCM chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020 đối với đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 26.246 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 5.760 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 1.363 ha.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Nguyễn Toàn Thắng cho biết, để thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020), TP đề ra một số giải pháp như: Xây dựng giao thông kết nối giữa các khu dân cư và các tuyến metro để tiếp cận nhanh với giao thông công cộng. Đặc biệt, chú trọng đầu tư hoàn chỉnh 4 đô thị vệ tinh của TP tại 4 hướng như: Phía Đông ở khu vực phường Long Trường, Quận 9, giáp với trục cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây diện tích khoảng 280 ha; phía Tây ở khu vực giáp Quốc lộ 1 thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh với diện tích 200 ha; phía Nam là khu A đô thị mới Nam, trục đường Nguyễn Hữu Thọ diện tích 110 ha; phía Bắc thuộc khu Tây - Bắc với diện tích 500 ha.

Đồng thời, TP ưu tiên phân bổ đất đai cho các ngành dịch vụ, tài chính và các ngành công nghiệp trọng yếu có hàm lượng khoa học công nghệ và giá trị gia tăng cao; thúc đẩy đầu tư phát triển các khu công nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt. Đặc biệt, TP chú trọng đến quy hoạch sử dụng đất không gian ngầm, nhất là không gian ngầm theo các tuyến metro để tăng quỹ đất, có thể thanh toán bằng quỹ đất cho các công trình theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Mặt khác, xây dựng cơ chế phối hợp giữa quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất để phát triển bền vững; nâng cao chất lượng các quy hoạch và quản lý tốt việc thực hiện quy hoạch.

Bên cạnh đó, quy hoạch, kế hoạch của các ngành, lĩnh vực phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống nhất, chặt chẽ từ TP đến quận, huyện; tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ việc phát triển các khu, cụm công nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh; thực hiện nghiêm các chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

Ngoài ra, TP ưu tiên chọn những nhà đầu tư có năng lực để đầu tư những dự án lớn, các khu đô thị lớn; thường xuyên kiểm tra tiến độ đầu tư dự án để xử lý các dự án chậm triển khai; công khai các dự án đầu tư để mọi người dân cùng kiểm tra giám sát.

Ký kết bàn giao chỉ tiêu, danh mục dự án kế hoạch sử dụng đất giữa Sở Tài nguyên và Môi trường TP với một số sở, ngành và UBND 24 quận, huyện.
Ký kết bàn giao chỉ tiêu, danh mục dự án kế hoạch sử dụng đất giữa Sở Tài nguyên và Môi trường TP với một số sở, ngành và UBND 24 quận, huyện.

Thu hồi các dự án chậm triển khai

Tại hội nghị, Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) Mai Văn Phấn cho rằng: Để chất lượng của quy hoạch sử dụng đất đi vào cuộc sống, phù hợp với các ngành và được người dân đồng tình ủng hộ, TPHCM cần triển khai 9 nhiệm vụ được nêu trong Nghị quyết 80. Đồng thời, TP xây dựng kế hoạch triển khai việc quy hoạch sử dụng đất; các quận, huyện phải tiến hành lập quy hoạch điều chỉnh của quận, huyện để làm cơ sở tổ chức triển khai. Mặt khác, TP huy động các nguồn lực để triển khai thực hiện quy hoạch; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, đánh giá quy hoạch sử dụng đất hàng năm; giám sát và đánh giá hàng năm công tác triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để kịp thời điều chỉnh những bất cập nhằm đưa quy hoạch đi vào cuộc sống.

Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh: Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất lần này tạo điều kiện cũng như đáp ứng nhu cầu phát triển các ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ; nâng cấp hoàn thiện hạ tầng đô thị TP.

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đề nghị các sở, ngành, quận, huyện công bố, công khai rộng rãi việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020), kế hoạch sử dụng đất hàng năm của TP. Các dự án có sử dụng đất trong giai đoạn 2016 - 2020 và tất cả các dự án có bồi thường phải được công bố, công khại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định.

Theo Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong, việc công khai nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thực hiện dự án; tạo điều kiện giám sát việc thực hiện dự án đầu tư. Từ đó, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất trong khu vực có dự án, giúp cho cơ quan quản lý theo dõi tiến độ thực hiện dự án hàng năm. Đồng thời, phát hiện, ngăn chặn, xử lý những vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai tại địa phương như chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích…

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong cũng yêu cầu đối với các dự án đã được giao trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nếu không triển khai sẽ bị thu hồi. Cụ thể, các dự án trong quy hoạch đã được ghi vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại quận, huyện đã được công bố 3 năm nhưng không thực hiện thì công bố hủy bỏ dự án và giải quyết quyền lợi cho người dân trong dự án. Còn đối với các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà chậm đưa vào sử dụng thì chủ đầu tư phải có văn bản gia hạn thời gian thực hiện 24 tháng theo quy định và chuyển cơ quan thuế thu nghĩa vụ tài chính theo quy định; trường hợp chủ đầu tư không có văn bản đề nghị gia hạn hoặc sau khi gia hạn 24 tháng không đưa vào sử dụng thì UBND TP thu hồi theo quy định. “Đất đai là tài sản của Nhà nước, không có lý do nào trong quá trình quản lý chúng ta sử dụng không hiệu quả” - Chủ tịch Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong cho biết: Căn cứ vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm giao, TP giao cho Công ty Đầu tư tài chính TP và Trung tâm phát triển quỹ đất TP lập kế hoạch vốn để tổ chức bồi thường tạo quỹ đất và trên cơ sở quỹ đất sạch thì đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất theo quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Đối với quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tổ chức rà soát đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố, công khai và thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất nhằm nâng cao giá trị của các khu đất, góp phần vào nguồn thu ngân sách TP. Các dự án được giao đất sử dụng mà không đúng mục đích sử dụng, căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện thu hồi đấu giá công khai, minh bạch.

Cũng tại hội nghị, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã ký kết bàn giao chỉ tiêu, danh mục dự án kế hoạch sử dụng đất với một số sở, ngành và UBND 24 quận, huyện.

Đình Lý

Theo thanhuytphcm.vn
2.077 

Ngô Tiến Nam Nguyễn Đình cường Hoàng Việt Dương Vũ Bá Định Nguyễn Phương Sang Trần Đinh Minh Long Nguyễn Vĩnh Hòa Nguyễn Sỹ Tiến Vũ Tuấn Anh Nguyễn Tuấn Thành Hoàng Thịnh Lê Xuân Trúc Mai Trung Hiếu Nguyễn Ngọc Ánh Nguyễn Minh Hoàng Nguyễn Ngọc Đức Phan Thanh Tân Tống Phúc Hậu Huỳnh Quang Tuấn Nguyễn Trung Hưng Đàm Quang Nhàn Trấn Duy Tăng Danh Khánh Phong Phan Tấn Quý Nguyễn Hữu Nghĩa Đinh Nho Anh Lê Văn Sơn Lã Anh Tuấn Trương Thị Xuân Kiều Hồ Thị Thu Thảo Trần Thị Hồng Vũ Thị Ngọc Nhung Nguyễn Thị Ngọc Oanh Nguyễn Hoàng Anh Đoàn Thị Thơ Phạm Thị Kim Trương Hồ Thị Bảo Ngọc Triệu Thị Ngoan Nguyễn Anh Phương Nguyễn Thụy Tường Vy Lê Lan Thư Tô Trần Trân Châu Phí Thị Kim Oanh Nguyễn Hoàng Oanh quỳnh lê Huỳnh Hồng Nhung Nguyễn Thị Mai Phạm Thị Thu Trang Thảo Nguyên Đoàn Tưởng Thị Bích Hồng Dương Ngọc Ánh Nguyễn Thị Hoa Nguyễn Ngọc Tố Trâm Dương Thị Ngọc Ánh Nguyen Thao Lê Thị Thanh Bình Tống Thị Mai Nguyễn Thị Kiều Nhi Ngô Thị Lài TRẦN THỊ MỸ HẠNH Trần Hữu Uyên Phương Nguyễn Hoàng Anh Hồ Ánh Chi Ôn Mỹ Kỳ Trần Ngọc Bảo Nguyên Bùi Minh Thảo Châu Nữ Hoàn Vy Phạm Thị Thanh Nguyễn Thùy Dương Cao Hồng Huỳnh Phương Lý Thị Bích Nguyệt Đặng Xuân Thanh Nguyễn Thị Mỹ Hạnh Hue Kim Hạnh Nguyễn Thị Bích Ngọc Nguyễn Ngọc Nguyễn Hồng Minh Thư Tô Tường Vi Trần Thị Trang Lê Thị Định Phan Thị Phương Thảo Trần Tuyết Nhi Đoàn Thảo Nguyên Hồ Tiểu Quyền Huỳnh Thị Hải Nhi Lương Ngọc Dung Bùi Thị Như Ý Lương Thị Vân Anh Đỗ Thị Lan Anh Nguyễn Thị Kiều Vân Phạm Anh Phương Nguyễn Thị Hồng Hạnh Ngô Thị Tuyết Nguyễn Linh Thùy Lê Thị Hồng Hoa Trương Thanh Huyền Ngô Ngọc Thanh Châu