Chuyên Viên Pháp Lý Dự Án BĐS

• Nhóm Quy hoạch kiến trúc (2 người)

• Liên hệ làm việc với Cục tác chiến, Cục QLHĐXD, Sở QHKT, Sở GTVT và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:

+ Xin chỉ tiêu quy hoạch, giấy phép quy hoạch, thỏa thuận tổng mặt bằng, xin chiều cao tỉnh không cho dự án, chủ trì công tác đo vẽ hiện trạng – cao độ.

+ Thỏa thuận đấu nối: giao thông,cấp/thoát nước, cấp điện, xả thải.

+ Chủ trì đấu thầu đầu tư xây dựng mới các chung cư/ khu dân cư cũ.

• Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
• Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
• Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
• Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.

• Nhóm Hoạt động Xây dựng (2 người)

• Làm việc với Cục QLHĐXD, Cục Cảnh sát PCCC, Bộ XD/Sở XD, Phòng QLĐT và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:

+ Xin chủ trương đầu tư, xin chỉ định/công nhận chủ đầu tư, xin chứng nhận đầu tư, chấp thuận đầu tư,…

+ Thủ tục thẩm duyệt PCCC, nghiệm thu và kiểm tra hoàn công PCCC.

+ Thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, thủ tục xin cấp phép xây dựng.

+ Thủ tục thông báo/xin phép thi công cọc thử; cấp phép sử dụng vỉa hè, quản lý chất lượng công trình và kiểm tra nghiệm thu công trình.

+ Theo dõi các phản hồi về cấp phép, thanh tra xây dựng, thực hiện các bổ sung và giải trình (nếu có).

• Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
• Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
• Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
• Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.

• Nhóm Nhà đất (2 Người)

• Liên hệ làm việc với Bộ Tài chính, Bộ TNMT, Sở TNMT, Sở Tài chính và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:

+ Xin đất, giao đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất; xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước; cập nhật kế hoạch sử dụng đất.

+ Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án, quyền sở hữu căn hộ, quyền sở hữu công trình,…

+ Hoàn thành cam kết môi trường/ đánh giá tác động môi trường.

• Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
• Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
• Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
• Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.