Quản Lý Pháp Chế Dự Án (Hà Nội)

Mục tiêu công việc:
- Đảm bảo việc đầu tư,xây dựng, kinh doanh và vận hành của các dự án Công ty đầu tư, tham gia hợp tác đầu tư tuân thủ và phù hợp với các quy định hiện hành;
- Cung cấp biện pháp quản lý rủi ro pháp lý tối ưu khi thực hiện các quyết định, chính sách do Công ty trong quá trình đầu tư, xây dựng và kinh doanh dự án;
- Đảm bảo các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền chấp thuận và cấp các giấy phép, phê duyệt, chấp thuận cần thiết cho Dự án phù với quy định pháp luật hiện hành.
Trách nhiệm chính:
- Chủ trì soạn thảo các loại văn bản, Hợp đồng, đàm phám với bên thứ ba (đối tác, nhà thầu, nhà cung cấp…) để tối ưu hóa
quyền lợi của Công ty trong các giao dịch với bên thứ ba này; thẩm định dự thảo Hợp đồng, đề xuất các sửa đổi bổ sung cần
thiết để đảm bảo phù hợp quy định pháp luật và phù hợp lợi ích Công ty do các bộ phận khác của Công ty soạn thảo trình
Ban Điều Hành Công ty.
ü- Thẩm định về mặt pháp lý các văn bản của Công ty trước khi trình Ban Điều Hành Công ty trong các lĩnh vực:
+ Các thủ tục pháp lý trong công tác quản lý đầu tư, xây dựng.
+ Văn bản, thỏa thuận để thực hiện các giao dịch về mua bán bất động sản với các đối tác.
+ Thay đổi cơ cấu tổ chức doanh nghiệp của các đơn vị Thành viên Công ty.
+ Giải quyết các khiếu nại phát sinh từ các Hợp đồng, các quan hệ giữa Công ty với Khách hàng, đối tác làm việc
hoặc bên thứ ba.
+ Các văn bản khác theo yêu cầu của Ban Điều Hành Công ty. Thực hiện cập nhật, rà soát, phổ biến các văn bản pháp
luật mới có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư, xây dựng kinh doanh các dự án của Công ty.
+ Tổng kết đánh giá những vướng mắc trong quá trình thực hiện pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư của Công
ty, báo cáo Ban Ban Điều Hành Công ty để kiến nghị sửa đổi, bổ sung hoặc đề xuất biện pháp phòng ngừa các rủi
ro về mặt pháp lý.
+ Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Ban Điều Hành Công ty phù hợp với chính sách đầu tư
kinh doanh của Công ty.
- Chủ trì soạn thảo và xin phê duyệt các biểu mẫu, Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho Dự án tại cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chủ trì đánh giá việc thuê Đơn vị tư vấn pháp luật đối với các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh của Công
ty (M&A) thẩm định tính pháp lý, tuân thủ của các Công ty, dự án mục tiêu, đánh giá rủi ro về mặt pháp lý đối với các
quyết định về tổ chức, quản lý của Công ty
- Thực hiện thủ tục sửa đổi /bổ sung nội dung Giấy chứng nhận đầu tư, các thủ tục mua bán/chuyển nhượng cổ phần/vốn góp
các Công ty sở hữu Dự án mục tiêu;
- Thực hiện thủ tục xin phê duyệt, chấp thuận cần thiết cho việc đầu tư xây dựng Dự án (ngoại trừ việc trình duyệt các phê
duyệt về quy hoạch; thực hiện các bước thẩm tra thiết kế cơ sở và kỹ thuật thi công; phê duyệt phương án PCCC, đánh giá
tác động môi trường; xin giấy phép xây dựng chỉ thực hiện hỗ trợ Khối Dự án)
- Đề xuất và thực hiện thủ tục có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng của các Dự án, trình thẩm định và chấp thuận
giao đất, tính tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Dự án; trình và phối hợp Khối Dự án trình phê
duyệt Dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận sở hữu cho các người mua nhà tại Dự án.