Pháp chế Bất động sản làm những việc gì?

Như nhiều lần đã đề cập, nhân viên pháp chế là người giải quyết các công việc pháp lý cho công ty. Tuy nhiên không phải công việc của pháp chế nào cũng giống nhau, bởi đặc thù doanh nghiệp, đặc thù lĩnh vực sản xuất, kinh doanh nên công việc của pháp chế cũng có những đặc thù. Đôi với pháp chế trong doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng vậy. Cũng sẽ có những công việc đặc thù mà không có một nhân viên pháp chế nào ở các doanh nghiệp khác có sự tương đồng.

Doanh nghiệp bất động sản là gì?

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì hoạt đông kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động:

  • Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng bất động sản;
  • Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
  • Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản;
  • Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
  • Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
  • Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là doanh nghiệp có thực hiện một hoặc nhiều hoạt động kinh doanh kể trên.

Doanh nghiệp bất động sản

Việc làm Pháp chế bất động sản

Pháp chế trong doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể làm những việc gì?

Với những nhóm hoạt động được quy định tại Luật KDBĐS, một doanh nghiệp có thể đăng ký kinh doanh một hoặc nhiều nhóm lĩnh vực đó. Tuy nhiên trong thực tế trên thị trường không có một doanh nghiệp nào đăng ký hoạt động kinh doanh tất cả các lĩnh vực theo quy định, mà thường các doanh nghiệp chỉ tập trung vào 01 hoặc 02 lĩnh vực có thế mạnh đặc biệt.

Pháp chế bất động sản làm việc gì?

Pháp chế bất động sản làm việc gì?

Doanh nghiệp vốn lớn, tiềm lực mạnh thì hoạt động đầu tư xây dựng để kinh doanh. Doanh nghiệp nào vốn nhẹ hoặc có định hướng khác thì có thể là tổ chức sàn giao dịch, dịch vụ môi giới, tư vấn vất động sản…

Với những nhóm ngành nghề kể trên, thì nhân viên pháp chế sẽ có những công việc khác nhau.

Trong doanh nghiệp hoạt động xây dựng, đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh, một nhân viên pháp chế đòi hỏi phải có sự đa năng và có vốn kiến thức về đầu tư vững chắc, các công việc có thể bao gồm:

  • Nghiên cứu hồ sơ, thực hiện hồ sơ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án theo từng hạng mục, từng giai đoạn;
  • Đại diện công ty làm việc với các sàn, đại lý giao dịch bất động sản đang bán sản phẩm của công ty mình;
  • Đại diện công ty làm việc với các cơ quan nhà nước như Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng, UBND tỉnh…
  • Xử lý các vướng mắc pháp lý trong quá trình đầu tư, xây dựng cho đến khi thực hiện hoàn công;
  • Xây dựng hợp đồng mẫu, hoàn thiện các hợp đồng với nhà thầu chính, nhà thầu phụ, đối tác, nhà cung cấp…

Với những doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản thì pháp chế sẽ có những công việc chính như sau:

  • Chỉnh sửa, xây dựng hợp đồng chuyển nhượng giữa nhà cung cấp với khách hàng;
  • Giải quyết các vướng mắc pháp lý của khách hàng liên quan tới sản phẩm kinh doanh;
  • Giải quyết các thủ tục hành chính liên quan tới sản phẩm của khách hàng như xin cấp giấy chứng nhận, thủ tục công chứng, chứng thực…
  • Với các doanh nghiệp cho thuê bất động sản, điều pháp chế cần quan tâm nhất chính là hợp đồng thuê.

Có thể thấy, ngay trong các loại hình kinh doanh bất động sản thì công việc của các pháp chế đã có sự khác biệt.

Để làm pháp chế bất động sản bạn cần có những tố chất gì?

  • Có kiến thức về bất động sản, kinh doanh, xây dựng;
  • Hoạt ngôn, quản giao để làm việc với nhiều cá nhân, cơ quan khác;
  • Có kiến thức pháp luật vững, đặc biệt là Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở…
  • Có kinh nghiệm tham gia tố tụng là lợi thế;
  • Có kinh nghiệm làm pháp lý dự án là lợi thế;

Việc làm Bất động sản

Theo Trương Nguyễn Thạch
2.541 
Click vào đây để xem danh sách 41 Tuyển dụng nhân viên tư vấn bất động sản đang tuyển dụng hoặc nhận thông báo thường xuyên thông tin về Tuyển dụng nhân viên tư vấn bất động sản
Click vào đây để xem danh sách 41 Tuyển dụng nhân viên tư vấn bất động sản đang tuyển dụng hoặc nhận thông báo thường xuyên thông tin về Tuyển dụng nhân viên tư vấn bất động sản

Phạm Hoàng Cang Vũ Đặng Tiến Thành Lê Sơn Tùng Phạm Minh Đức Trịnh Hoàng Hùng Lưu Thanh Đảm Trần Văn Tú Trương Hoài Phúc Đặng Quốc Toàn Lê Huỳnh Đức Nhân Nghĩa Ngô Gia Trung Trương Văn Quân Bùi Đình Quyền Nguyễn Thái Hồ Nguyễn Tuấn Anh Lê Khắc Bảo Vũ Tỉnh Ngô Đức Thịnh Nguyễn Văn Nam Nguyễn Tiến Thành Trần Việt Thắng Lê Văn Phong Lê Bá Hòa Mai Vĩnh Qúy Lê Hoàng Tường Vy Vũ Cao Ngọc Linh Nguyễn Phạm Ngọc Giàu Lê Thị Thúy Vy Nguyễn Thị Kim Thoa Nguyễn Thị Bé Thuận Phạm Thị Thanh Ngọc Lê Thị Kim Oanh Phan Yến Nhi Thái Thị Thu Hằng Cao Thụy Hoàng Ân Dương Thị Mỹ Hạnh Nguyễn Thị Đào Xuân Thị Hằng Trần Thị Lan Anh Đinh Thị Bích Trâm Lê Thị Ngọc Trúc Đặng Kim Chi Nguyễn Thị Vân Quỳnh Nguyễn Thị Hồng Ánh Phạm Thị Thủy Tiên Phạm Thị Minh Trang Trang Caolãnh Đặng Thị Hương Thảo Nguyễn Thị Hòa Diễm Nguyễn Thị Thùy Quyên Nguyễn Thị Châu Nguyễn Thị Hòa Diễm Lục Thị Hương Nguyễn Hồng Nhung Trần Thị Cẩm Tú Dương Thị Thu Thủy Nguyễn Thị Thu Hà Nguyễn Bội Chân Hàn Thúy Vi Lin Mỹ Dung Lương Thị Thu Thảo Lâm Thị Ngọc Anh Trần Hiếu Phạm Thị Phương Nhung Nguyễn Trần Thủy Tiên Siu H' Oen Phạm Thị Thu Lưu Nguyễn Thị Thơm Hồ Thị Bình Trần Thị Ái Lan Dương Diễm Cộng Bảo Châu Nguyễn Thị Thúy Diễm Charlene Quezmundo Lê Trần Ngọc Quỳnh Lê Thị Hoàng Giang Nguyễn Hải Thụy Lê Hoàng Hải Ngọc